高利率市场下仍有正向资金流？地产界的爱马仕BOSA在卡尔加里市中心打造的超高性价比高档公寓即刻内部签约！

大量人口涌入卡加里

  Arris坐落于于加拿大阿尔伯塔省最大的城市卡尔加里的市中心，卡尔加里四季分明，常年阳光普照，在2023年更是排在了世界最宜居城市的第七名。

  随着大量移民纷纷涌入加拿大，传统的移民落脚地BC省和ON省的房价也是节节攀升，这使得越来越多的人选择搬去居住成本更低的AB省生活。2021年阿尔伯塔省的人口净流入为34,657，而2022年这个数字则暴涨为145,500，涨幅达319.8%! 

  由于大量新移民的流入，卡尔加里也从一个由石油行业占主导的经济结构变的更加多元化。在1987时卡尔加里石油行业的GDP占比为47%，经济结构相对比较单一，至2021年逐渐降低至29%左右，而金融，地产，及科技行业的占比则在快速增加。

  AB省在2022年的GDP增长达到了5.1%，远超BC省和ON省3.6%的增长率。同时，卡尔加里的房产交易及持有成本相较温哥华也低非常多，没有房屋交易税，没有投机税，没有对租金上涨的限制。

所以，越来越多的从事高薪科技工作的年轻家庭选择定居在居住成本更低，同时经济更加蓬勃发展的卡尔加里。

地产界的爱马仕BOSA

BOSA是意大利裔的家族企业。Bosa家族于1958年移民至加拿大温哥华，并在1961年开始在温哥华建造住宅。1980年Bosa Brother Construction正式成立，专注打造高端住宅项目，提供开发、承包、资产等方面的服务，成长为加拿大最受尊敬的私营品牌之一。凭借卓越的服务，卓越的建筑技巧，和优质的项目质量，BOSA在业界积累了大量的声望与名誉。

多年来，BOSA在北美地区建造了不胜数的精品项目，位于美国圣地亚哥的Pacific gate，华盛顿州的ONE 88和Insignia，位于温哥华的Pier West和Pacific Pt，位于卡尔加里的The Royal和Evolution等项目皆是BOSA的作品。

而BOSA此次开发的全新项目Arris吸引大批投资者的关注的原因是因为他的售价相较于周边同类型公寓楼花便宜很多。
Arris的参考尺价为$580-590, 周边其他在售项目尺价则在$630-$835之间。定价非常具有竞争力。而我们作为BOSA的长期VVIP级别合作伙伴，甚至可以拿到比这个参考价格还要低的VVIP价格！

  超高的投资回报率

卡尔加里公寓的出租回报率非常高！从图上我们可以看到卡尔加里市中心的租金略低于温哥华市中心和多伦多市中心的租金水平，但是房价却连另外两个地方的一半都不到！Arris第一栋的高端1房公寓由于质量高，面积大，配套设施丰富，租金已经达到了2100-2400/月，那我们可以来算一笔账，假设我们贷款65%，用40万购买了一套Arris的1房公寓，我们的投资回报率会是多少呢？

我们可以看到，即使按照6%的超高贷款利率来计算，Arris在我们的预估模型里仍然是可以给我们带来正向的资金流的。假设贷款利率在明年降至4%，同时假设房子每年仅仅增值1%，我们投入的14万首付款的投资回报率也可以达到8.92%之多！

我们在BC省的朋友们可能还有一个担忧，就是我们人在BC省，怎么去管理卡尔加里的出租房呢？这个您不用担心，作为BOSA的VVIP合作伙伴，BOSA为我们提供了第一年免费包租的服务，由BOSA合作的专业物业管理公司来为我们挑选租客，并管理物业。同时BOSA承诺我们房子在成交时一定会有租客入住，如果没有找到租客，BOSA会为我们来支付房子的租金，直到找到租客为止！真的是非常让人省心！

当然，在一年免费的租期结束后如果我们仍然想让他们来为我们进行物业的出租管理，我们就需要支付管理费了，卡尔加里的物业管理费用跟BC省类似，一般为每月租金的5-8%。

  优越的地理位置

Arris坐落在卡尔加里Downtown的东侧East Village，朝北侧的部分单位可以享受Bow river的壮美景色。住在这里，坐电梯下楼甚至不用到室外就可以来到可以满足你生活上大部分购物需求的Superstore购买吃喝杂货。

出门走路4分钟就可以到地铁站，通勤非常方便。

Calgary tower距离项目仅5分钟车程，是卡加标志性的建筑之一，观景台高191米，从此可以俯瞰到整个城市的景观。

Stephen avenue是卡加最繁华的商业中心，距离项目仅4分钟车程，这里汇集了各类品牌店铺、美食餐厅和咖啡厅，还有Holts Renfew奢侈品商场，CORE购物中心，Scotia购物中心等大型商场比肩而立，是卡加市民和游客最爱的打卡地点。

项目名称：Arris

开发商：BOSA Develpment

楼盘地址：505 4 Street SE, Calgary AB

单位数量：337

预计交房时间：2023年10月

预计物业费：$0.6/平尺

定金比例：10%

价格
户型起价

一室＋DEN

MID $300，000

两室

LOW $500，000

两室＋DEN

HIGH $500，000

三室

MID $600，000

顶层公寓

详情请咨询

项目提供星级度假酒店标准的配套设施，25000平尺的业主设施位于东西楼的中间，项目配有前台安保，游泳池，热水池，桑拿房，健身中心、瑜伽室、工作室、会议室、配有大草坪的遛狗区、有全套厨房设备可容纳20人的会客厅。

项目的室内为欧式简约风格的设计，提供深浅两色共业主选择，9尺层高，配合宽大的窗户，整个空间宽敞明亮；全屋通铺木地板，耐用易洁；冷暖四季空调，为业主提供全年舒适的温度；全套的品牌厨房电器套组，尤其是Milano的5孔燃气灶，满足我们的中国胃。各别户型还提供内嵌式恒温红酒柜和卫生间地暖等配置。

作为BOSA的长期VVIP级别合作伙伴，“楼花看不够”的客人可以享受首批入场挑选户型的福利，以及多种首批买家的折扣优惠。

如果您对项目感兴趣，可以拨打电话778-318-4009，或者添加客服微信ran0311y，我们帮您在开发商内部提前注册您的信息，首批入场预览，首批签约，帮您无阻力拿到您喜欢的户型！

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